长沙四方坪4S店第五次拍卖2700万成交，三层楼均价5854元

8月22号，长沙开福区三一大道上，一宗4S店房产在阿里拍卖上成交了。

这地方，以前是湖南华隆汽车销售公司的，现在公司已经破产了。

房子在四方坪，地址是三一大道311号，整栋三层楼，全是商业用途。

土地面积快四千平，使用权能到2041年，挺久的。

这栋楼之前被租给福特用，开了家4S店。

现在拍卖，起拍价2700万，只有一人报名，最后就按这个价拿下了。

你猜怎么着？这是第五次拍卖了。

前四次，没人敢来，全流拍。

第一次起拍价高得吓人，4445万。

到了第四次，降到3000万，还是没人要。

这次终于有人出手，价格比第一次便宜了一千七百多万。

这栋楼建筑面积4612平，算下来每平米才5854块。

这个价，你觉得贵吗？

位置其实不错。三一大道两边，都是汽车品牌聚集地。

旁边有丰田、奔驰的4S店，还有永通车管所。

周边不光卖车，还有商贸城、建材市场，麦德龙也在这儿。

整体人气旺，商圈成熟。

更关键的是，现在的租户愿意续租。

他们还说了，如果新主人想自己用，会配合搬走。

所以买下来，直接继续租出去也行，或者自己开个新车店也合适。

最后：这事儿让我想到，有时候不是房子不行，而是时机没到。

一个地方，哪怕曾经衰过，只要底子还在，机会总会回来。

别轻易放弃，也别看低破旧”。

真正的价值，往往藏在冷清之后的等待里。