大行评级｜瑞银：重申今年香港楼价将保持平稳，本地发展商看好信和置业、恒基地产等

瑞银发表报告指，继美联储降息25个基点及香港金管局调整隔夜贴现率后，香港银行宣布下调最优惠利率12.5个基点至5.125%，此举符合市场普遍预期。调整后，新造住宅按揭利率将从3.5%降至3.375%。瑞银重申2025年香港楼价将保持平稳，待库存消化后，2026年或有0%至5%温和回升。

发展商中，瑞银看好信和置业、恒基地产及嘉里建设表现将优于新鸿基地产等同行(因后者股息率缺乏吸引力)。瑞银亦偏好恒隆地产，因HIBOR下降将降低其利息支出。瑞银将信置目标价上调14%至11.2港元，评级“买入”，反映净资产值折让从40%收窄至35%，支持因素包括维港汇及柏珑销售强劲；可能减少以股代息安排。